Na sprzedaż sąsiadujące ze sobą działki budowlano-inwestycyjne zlokalizowane w miejscowości Snopków (gm. Jastków), przed obwodnicą Lublina. Położenie w ustronnym miejscu, na zapleczu zabudowy, blisko drogi ekspresowej, zaledwie 2 km od granic administracyjnych miasta sprawia, że jest to dobre miejsce zarówno na budowę domu, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej.
Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty.
Parametry geometryczne:
działka o powierzchni 1436 m2 - prostokąt o wymiarach 24 m x 60 m,
działka o powierzchni 1195 m2 - trapez o wymiarach 24 m x 38 m x 33 m x 60 m,
działka o powierzchni 916 m2 - prostokąt o wymiarach 24 m x 38 m.
Konfiguracja terenu: zbliżona do płaskiej
Media:
woda - w granicach działek
energia, kanalizacja - po przeciwnej stronie drogi
gaz - w odległości 70 m
Dostęp komunikacyjny:
dojazd drogą o nawierzchni asfaltowej - ulica Szarugi,
na każdą z działek urządzony oddzielny wjazd
szybki dojazd do obwodnicy Lublina
około 900 m od najbliższego przystanku MPK (linia nr 18)
Przeznaczenie terenu: zgodnie z MPZP działki położone są w terenach MR - mieszkalnictwa rolniczego m.in. z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej niskiej i obiektów usług komercyjnych. Najważniejsze ustalenia planu miejscowego zamieszczono poniżej:
w granicach terenu MR dopuszcza się podział nieruchomości z zachowaniem minimalnej powierzchni nowo wydzielanej działki: nie mniej niż 1350 m2 na jeden budynek mieszkalny;
minimalną szerokość frontu nowo wydzielanej działki ustala się na 18 m;
dopuszcza się zabudowanie budynkami mieszkalnymi wyłącznie w formie wolnostojących lub bliźniaczych oraz budynkami garażowymi i gospodarczymi - łącznie do 30% powierzchni działki budowlanej z zastrzeżeniem lokalizacji maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na każde 1100 m2 w odniesieniu do zabudowy wolnostojącej lub lokalizacji maksymalnie jednej części bliźniaka na każde 720 m2 w odniesieniu do zabudowy bliźniaczej
niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:

wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą może stanowić poddasze użytkowe,
wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku,

dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych zakazując realizacji obiektów o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;
dopuszcza się nadto lokalizację:

zabudowy letniskowej (ML),
zabudowy mieszkaniowej niskiej (MN),
obiektów usług komercyjnych (UC),
obiektów usług publicznych (UP),
wyodrębnienia terenów zieleni publicznej (ZP, ZI),
urządzeń sportowych (US),
urządzeń infrastruktury technicznej,
urządzeń komunikacyjnych, za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw

obiekty i urządzenia o których mowa w punkcie powyżej można lokalizować pod warunkiem:

że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenia przeznaczenia podstawowego,
nie naruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu,
wyklucza się lokalizację usług uciążliwych i szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska,
zachowania warunków jak dla ustaleń wybranej funkcji terenu,
zwarty obszar terenów zainwestowania nie może przekroczyć powierzchni: - 0,50 ha na gruntach I do III klasy bonitacyjnej gleb, - 1,00 ha na gruntach IV klasy bonitacyjnej gleb organicznych, przy braku zgody na wyłączenia gruntów z produkcji rolnej.

ustala się dla nowych obiektów kubaturowych przeznaczonych na stały pobyt ludzi linię zabudowy 90 metrów od krawędzi jezdni dróg ekspresowych wyznaczonych graficznie na rysunku planu.
Cena do negocjacji:
działka o powierzchni 1436 m2 - 312 000 zł,
działka o powierzchni 916 m2 - 199 000 zł.
działka o powierzchni 1195 m2 - 259 000 zł (do nabycia wyłącznie razem z działką 916-metrową)
Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Kamil Pożarowszczyk
 

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :